Artikel 6
Maatschappelijke doeleinden (M)
1. Doeleindenomschrijving
De op de bestemmingskaart voor
Maatschappelijke doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. onderwijsdoeleinden;
b. (para)medische
doeleinden;
c. woondoeleinden;
d. sociaal-culturele
doeleinden;
e. religieuze
doeleinden;
f. doeleinden
van sport;
g. additionele
voorzieningen.
2. Beschrijving
in hoofdlijnen
De wijze waarop de in het plan de toegekende doeleinden worden nagestreefd, is in hoofdlijnen beschreven in artikel 4; ter uitvoering en met inachtneming van die beschrijving wordt de wijze waarop de hiervoor omschreven doeleinden worden nagestreefd als volgt gespecificeerd:
Onder deze bestemming
zijn de bestaande, grootschalige maatschappelijke doeleinden gebracht;
gestreefd wordt naar behoud van deze functies op de huidige locaties. In deze
bestemming mag alleen worden gewoond in de vorm van wonen in verzorgingscentra
c.q. in aanleunwoningen bij deze centra.
3. Bebouwingsbepalingen
a. (Hoofd)gebouwen
1. Het bebouwingspercentage mag maximaal 80 % bedragen;
2. De hoogte mag maximaal 16 meter bedragen,
zulks met uitzondering van kerktorens waarvan de hoogte maximaal 30 meter mag
bedragen en op de plaatsen waar op de kaart ruimtelijke karakteristiek een
afwijkende hoogte in bouwlagen is aangegeven tot de aangegeven hoogte.
3. Daar waar op de kaart ruimtelijke
karakteristiek een voorgevelrooilijn is aangegeven, moet de voorgevel of, in
een voorkomend geval, de zijgevel in die rooilijn worden gebouwd.
4. Daar waar op de kaart ruimtelijke
karakteristiek een bebouwingsvlak is aangegeven mogen gebouwen uitsluitend op
het bebouwingsvlak worden gebouwd.
b. Andere bouwwerken
1. De hoogte mag, behoudens het bepaalde
onder 2, maximaal 3 meter bedragen, met uitzondering van voorzieningen voor de
openbare verlichting, waarvan de hoogte maximaal 8 meter en antennes en
antennemasten, waarvan de hoogte maximaal 12 meter mag bedragen.
2. Voor erfafscheidingen is het bepaalde in
de Bouwverordening bepalend.
4. Nadere eisen
Burgemeester en
wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering en
afmetingen van gebouwen en andere bouwwerken, indien dit noodzakelijk is ter
voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van
aangrenzende gronden en bouwwerken, respectievelijk indien dit noodzakelijk is
ter waarborging van de ruimtelijke kwaliteit, het stedenbouwkundig beeld of de
historische respectievelijk archeologische waarde ter plaatse.
5. Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd:
a. de bestemming Maatschappelijke doeleinden
(M) van de gronden, die op de bestemmingskaart met ** zijn aangegeven te
wijzigen in Bedrijfsdoeleinden (B), zulks ten behoeve van de vestiging, in de
bestaande en te handhaven bebouwing, van een bedrijfsverzamelgebouw voor, of
afzonderlijke kleine bedrijfjes of ateliers met een maximale
bedrijfsoppervlakte van 200 m2 per vestiging, in de categorieën 1 en
2 van de als bijlage bij deze voorschriften behorende lijst van
bedrijfsactiviteiten.
b. de bestemming Maatschappelijke doeleinden
(M) van de gronden, die op de bestemmingskaart met *** zijn aangegeven te
wijzigen in Woondoeleinden (W) ten behoeve van:
op de schoollocatie:
de bouw van appartementen in een
drietal bouwblokken met een hoogte van twee tot drie bouwlagen; bij de
planwijziging worden deze gronden tevens opgenomen in deelgebied I: Gestapelde
bebouwing;
op de gymzaallocatie:
de bouw van twee halfvrijstaande, grondgebonden
woningen met een hoogte van maximaal twee bouwlagen; bij de planwijziging
worden deze gronden tevens opgenomen in deelgebied IV: Vrijstaande en
halfvrijstaande bebouwing;
De voor deze deelgebieden geldende
bebouwingsbepalingen, zoals aangegeven in artikel 5, lid 3 zijn dan van
overeenkomstige toepassing.
c. de bebouwingsbepalingen zoals omschreven in lid 3 van dit artikel te wijzigen ten behoeve van de bouw van aanleunwoningen bij het bejaardenzorg-centrum Campagne mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
A. de nieuwbouw dient qua bebouwingsbeeld aan
te sluiten aan het bestaande bebouwingsbeeld (namelijk aflopende bouwmassa van
de Maconlaan naar het binnengebied);
B. de bebouwing op de kop aan de Aramislaan
mag uit maximaal 3 bouwlagen bestaan;
C. de bestaande parkstructuur met de
aanwezige bomen en het aanwezige padenstelsel dienen zoveel mogelijk intact te
blijven;
D. het parkeren mag niet ten koste gaan van
de onbebouwde groene ruimte, hetgeen betekent dat het parkeren
inpandig/ondergronds dient te worden opgelost.