Artikel
12 Gemengde doeleinden 5
1.
Doeleindenomschrijving
De
op de plankaart A als gemengde doeleinden 5 aangegeven gronden zijn, met
inachtneming van het bepaalde in de artikelen 20 en 21 voor zover het tevens
betreft gebied met stroomvoerende resp. waterbergende functie, bestemd voor:
- woondoeleinden;
- kantoordoeleinden;
- dienstverleningsdoeleinden;
- horecadoeleinden;
- verkeersdoeleinden
in de vorm van fiets- en voetpaden en parkeerplaatsen;
- doeleinden
van openbaar nut;
- groenvoorzieningen;
- en
met dien verstande dat detailhandel is uitgesloten.
2.
Beschrijving in hoofdlijnen
De
in lid 1. omschreven doeleinden worden, met uitzondering van het bepaalde in
artikel 7, als volgt nagestreefd:
a. de
bebouwing wordt in hoofdzaak opgericht overeenkomstig de op de plankaart B
aangegeven richting;
b. er
wordt uitsluitend woningbouw in gestapelde woningen gerealiseerd;
c. de
bebouwingsdichtheid zal niet minder dan 30 en niet meer dan 100 woningen per
ha., gemeten aan het totaal aantal ha. met deze bestemming, bedragen;
d. de
woningen zullen in overwegende mate in de premiehuur- en premie-koopsector
worden gerealiseerd;
e. de
dienstverlening zal voornamelijk op begane grond niveau worden gerealiseerd;
f. de
horecabedrijven en kantoorgebouwen zullen zowel als zelfstandige
bedrijfsgebouwen als gemengd met andere functies worden gebouwd;
g. de
parkeerplaatsen voor bewoners, ter plaatse werkzame personen en bezoekers
bevinden zich in overwegende mate in onder de bebouwing gelegen
parkeergarages.
3.
Bouwvoorschriften
a. Op
de tot gemengde doeleinden 5 bestemde gronden is uitsluitend bebouwing
toegestaan die in overeenstemming is met het hierna bepaalde onder b. t/m f.
en met de bepalingen in lid 1. en lid 2. van dit artikel en artikel 25;
b. het
aantal bouwlagen exclusief de onderbouw mag maximaal 2 bedragen met
uitzondering van de op de plankaart B met de letter e aangegeven gronden, waar
het aantal bouwlagen exclusief de onderbouw maximaal 8 mag bedragen met dien
verstande dat de bouwhoogte maximaal 35,00 m. mag bedragen;
c. het
aantal woningen zal tenminste 30 bedragen;
d. het
totale bedrijfsvloeroppervlak van de horecabedrijven, kantoren en de
dienstverlening zal minimaal 5.000 m2 bedragen;