Artikel 26 Algemene vrijstellingsbevoegdheid

1. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het in dit plan bepaalde:

a. ten aanzien van de plaats van de bestemmingen verkeersdoeleinden 1 en 2 aangegeven op plankaart A, voor zover de afwijking niet meer bedraagt dan maximaal 25,00 m. gemeten uit het hart van de bestemming en met handhaving van het op de plankaart A aangegeven bijbehorend wegprofiel;

b. ten aanzien van het maximaal aantal bouwlagen, resp. de maximaal toegestane bouw-/goothoogte voor woondoeleinden en wel om deze te verhogen met 1 resp. maximaal 3,00 m. op maximaal 20% van de gronden waarop woondoeleinden zijn toegestaan, met uitzondering van de gronden gelegen binnen:

- 30 meter uit de as van de Heugemerweg;

- 80 meter uit de as van de Hoogbrugstraat;

- 40 meter uit de as van het Wycker Grachtje;

c. ten aanzien van de plaats van de bestemmingsgrenzen, voor zover de afwijking van geringe aard is en ten aanzien van andere ondergeschikte punten, wanneer dit met het oog op de praktische uitvoering gerechtvaardigd is, respectievelijk indien de aanpassing aan de terreingesteldheid dit noodzakelijk maakt en daardoor geen belangen van derden worden geschaad;

d. van de in de artikelen 8 t/m 22 genoemde maten, mits de afwijking niet meer bedraagt dan 10% en de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad, met uitzondering van de in artikel 8 lid 3.b., eerste gedachtestreepje, genoemde maat van 12,00 m. en tweede gedachtestreepje genoemde maat van 52,50 m.;

e. van enige bestemming van gronden uitsluitend ten behoeve van het bouwen van bouwwerken van openbaar nut, zoals transformatorhuisjes, telefooncellen en wachthuisjes, met dien verstande, dat de inhoud per op te richten bouwwerk niet meer dan 50 m³ zal bedragen en de goothoogte ervan niet meer dan 3,00 m. zal bedragen;

indien bij een vrijstelling als bedoeld in sub a. en sub b. de procedure als in lid 4. in acht wordt genomen.

2. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de in de doeleindenomschrijving genoemde woondoeleinden als bedoeld in lid 1. van de artikelen 8 t/m 12 en 14 voor de uitoefening van een bedrijf, ambacht, - niet detailhandel zijnde -, met dien verstande dat:

a. maximaal 30% van het vloeroppervlak van de woning tot een maximum van 35 m² als zodanig mag worden gebruikt;

b. de parkeerbalans in de directe woonomgeving niet onevenredig nadelig wordt of kan worden beïnvloed;

c. geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woonmilieu ontstaan of kunnen ontstaan;

d. de Inspecteur van de Volksgezondheid voor de Hygiëne van het Milieu in Limburg om advies is gevraagd;

e. de procedure als aangegeven in lid 4. van dit artikel in acht wordt genomen.

3. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het in dit plan bepaalde:

a. ten aanzien van de functie kantoordoeleinden als bepaald in lid 1. van de artikelen 8 t/m 12 en 14 om deze te wijzigen in de functie woondoeleinden met dien verstande dat er op het moment van vrijstelling tenminste een voorraad gronden ten behoeve van 25.000 m² bedrijfsvloeroppervlak voor kantoren beschikbaar is en mits de beschrijving in hoofdlijnen aangaande de richting van de bebouwing, de bouwvoorschriften met betrekking tot het maximaal aantal bouwlagen in de betreffende bestemming, het bepaalde in artikel 25 en het bepaalde ten aanzien van de parkeernormen wordt gehandhaafd;

b. ten aanzien van de functie horecadoeleinden als bepaald in lid 1. van de artikelen 8 t/m 14 om deze na 31 december 1996 te wijzigen in de functie kantoordoeleinden en/of woondoeleinden, mits de beschrijving in hoofdlijnen aangaande de richting van de bebouwing, de bouwvoorschriften met betrekking tot het maximaal aantal bouwlagen in de betreffende bestemming, het bepaalde in artikel 25 en het bepaalde ten aanzien van de parkeernormen wordt gehandhaafd;

c. ten aanzien van het minimale aantal woningen per bestemming, mits in alle bestemmingen waarin woondoeleinden zijn toegestaan, tezamen het aantal woningen maximaal 1.600 bedraagt; indien bij een vrijstelling als bedoeld in sub a., b. en c. de procedure als bedoeld in lid 4. in acht wordt genomen.

4. Indien Burgemeester en Wethouders een vrijstelling als bedoeld in lid 1. sub a. en sub b., lid 2. en lid 3. van dit artikel en het lid 5. van de artikelen 9, 10 en 11 willen verlenen dienen de volgende regels in acht te worden genomen:

a. het ontwerp-besluit, tot verlenen van vrijstelling, ligt met bijbehorende stukken gedurende tenminste 14 dagen ter gemeentesecretarie voor eenieder ter inzage;

b. Burgemeester en Wethouders maken de nederlegging tevoren in één of meer dag- en nieuwsbladen, die in de gemeente worden verspreid, en voorts op de gebruikelijke wijze bekend;

c. de bekendmaking houdt in de bevoegdheid van eenieder tot het indienen van schriftelijke bezwaren bij Burgemeester en Wethouders tegen het ontwerp-besluit gedurende de onder a. genoemde termijn;

d. Burgemeester en Wethouders delen aan hen, die bezwaren hebben ingediend, de beslissing daaromtrent mede.