Artikel 8 Centrumdoeleinden

1. Doeleindenomschrijving

De op plankaart A als centrumdoeleinden aangegeven gronden zijn bestemd voor:

- woondoeleinden;

- detailhandelsdoeleinden;

- bijzondere doeleinden;

- horecadoeleinden;

- bedrijfsdoeleinden, waaronder begrepen consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten;

- galerie en/of atelier;

- kantoordoeleinden;

- verkeersdoeleinden in de vorm van ontsluitingswegen, verblijfsgebieden en fiets- en voetpaden;

- parkeervoorzieningen;

- doeleinden van openbaar nut;

- groenvoorzieningen.

2. Beschrijving in hoofdlijnen

De in lid 1. omschreven doeleinden worden met inachtneming van het bepaalde in artikel 5 als volgt nagestreefd:

a. Situering van de functies

De toegestane functies zijn uitsluitend op de begane grond toegestaan, met uitzondering van de woonfunctie die zowel op de begane grond als op de verdiepingen is toegestaan.

b. Detailhandelsdoeleinden

Detailhandelsdoeleinden zijn toegestaan tot een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 200 m² per vestiging.

c. Horecadoeleinden

Horecadoeleinden mogen maximaal 20% van het binnen de bestemming aanwezige bedrijfsvloeroppervlak beslaan; het aantal horecavestigingen binnen deze bestemming mag niet meer dan drie bedragen.

d. Overige toegelaten functies

De bijzondere doeleinden, de bedrijfsdoeleinden en consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten, de kantoordoeleinden en de galerie- en/of atelierfuncties nemen in de bestemming een ondergeschikte plaats in qua situering en omvang; zij mogen gezamenlijk maximaal 10% van het binnen de bestemming aanwezige bedrijfsvloeroppervlak beslaan.

3. Bouwvoorschriften

Op de tot centrumdoeleinden bestemde gronden mogen uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken worden opgericht die qua aard en omvang bij deze bestemming passen, met dien verstande dat:

(gebouwen)

a. de op plankaart A opgenomen matrix de maximale goothoogte in meters per aaneengesloten gronden met de bestemming centrumdoeleinden is aangegeven;

b. de ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan aanwezige bebouwing mag worden uitgebreid met maximaal 30% van de bestaande inhoud, met inachtneming van de op plankaart A opgenomen matrix alsmede het bepaalde in lid 2. en sub c. van dit lid;

c. de inhoud van een woning maximaal 750 m³ mag bedragen;

(andere bouwwerken)

d. de hoogte van andere bouwwerken maximaal 8,00 m. mag bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen die maximaal 2,00 m. hoog mogen zijn;

e. andere bouwwerken slechts mogen worden gerealiseerd op gronden welke zijn gelegen op minimaal 3,00 m. afstand van de aan de weg gelegen perceelsgrens.

4. Vrijstellingsbevoegdheid

A. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 2. sub b. ten behoeve van één detailhandelsvestiging met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 600 m².

B. Bij het verlenen van vrijstelling als bedoeld onder A. dient het onderstaande in acht te worden genomen:

a. de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;

b. er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woonmilieu ontstaan of kunnen ontstaan;

c. de parkeerbalans in de directe woonomgeving mag niet onevenredig nadelig worden of kunnen worden beïnvloed;

d. aan het stedenbouwkundig beeld en aan de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse mag geen afbreuk worden gedaan.

C. Bij het verlenen van vrijstelling door Burgemeester en Wethouders wordt de procedure in acht genomen zoals vermeld in artikel 19 lid 1.

5. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen met betrekking tot het bepaalde in de leden 2. en 3. nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en afmetingen van gebouwen en andere bouwwerken, indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken resp. indien dit noodzakelijk is ter waarborging van de ruimtelijke kwaliteit resp. het stedenbouwkundige beeld ter plaatse.