GEMEENTE MAASTRICHT

BESCHRIJVING

Behorende bij het partieel uitbreidingsplan, regelende de bestemming in onderdelen van de gronden, gelegen tussen de Scharnerweg, de Eburonenweg, de Frankenstraat en de Koning Clovisstraat, vastgelegd in de kaarten, gemerkt no.106 C5 en 284 A1 en de bijbehorende bebouwingsvoorschriften.

Bij de voorbereidende maatregelen tot de realisatie van de goedgekeurde bebouwingsplan ex artikel 43 der woningwet voor de gronden, gelegen ten Westen van de Koning Clovisstraat in de bebouwde kom, bleek dit uit 1945 daterende bebouwingplan onder de huidige omstandigheden financieel moeilijk uitvoerbaar Een herziening van deze stedebouwkundige regeling werd daardoor noodzakelijk.

Ten behoeve van deze herziening werd het betrokken gebied, bij een partiële wijziging van het uitbreidingsplan in hoofdzaken, bestond voor uitbreiding bebouwde kom, conform de suggestie van de Vaste Commissie der Provinciale Planologische Dienst in haar schrijven d.d. 14 Juli 191 no. 5749. Het voorliggende, gewijzigde bebouwingsplan kan dientengevolge als uitbreidingsplan in onderdelen worden behandeld.

Het beloop van de wegen is, ten opzichte van het oorspronkelijke plan, enigszins veranderd, waardoor enkele minder gunstig gelegen hoekterreinen rendabel kunnen worden gemaakt. Tevens werd door enkele wijzigingen een intensievere en regelmatiger bebouwing verkregen. Als onderdeel ven deze wijzigingen is de geprojecteerd. doorbraak naar de Scharnerweg enigszins verlegd, waardoor een ruimere uitbaning en een in economisch opzicht gunstiger aanleg wordt verkregen. O.a. wordt de bestaande bloemisterij aan de Scharnerweg, perceel sectie G. no. 1655, geheel gespaard, bij welker onteigening een hoge bedrijf schadevergoeding was te verwachten.

In het gewijzigde plan zijn tevens de woningtypen aangepast bij de tegenwoordig geldende verhoudingen. De kleine arbeiderswoningen (bebouwingsklasse A), die zich minder goed aanpassen bij de bestaande bebouwing, zijn uit het plan weggelaten. Daartegenover zijn meer grote arbeiderswoningen en middenstandswoningen opgenomen. Op enkele daarvoor gunstig gelegen terreinen is een hogere bebouwing geprojecteerd ten behoeve van étagewoningen, terwijl hier, desgewenst, eveneens kantoor- of administratiegebouwen plaats kunnen vinden.

Door het aanbrengen van deze veranderingen kunnen in het voorliggende plan 238 woningen incl. winkels, worden gebouwd, terwijl in het oorspronkelijke plan ongeveer 180 woningen, winkels inbegrepen, waren geprojecteerd.