Artikel 24. Wijzigingsbevoegdheid

1. Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor zover het betreft het wijzigen van de op de kaart aangegeven bestemmingsgrenzen, met dien verstande dat de oppervlakte van de te wijzigen bestemmingen met niet meer dan 10% mag worden vergroot of verkleind, indien de wijziging noodzakelijk is in verband met een betere realisering van de met het bestemmingsplan nagestreefde doelstellingen en mits daardoor de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;

2. Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door het opnemen in de doelstellingen en uitwerkingsregels van de bestemmingen die uitwerking behoeven van bestaand gebruik en/of bestaande bebouwing, die ingevolge de opgenomen regelgeving niet is toegestaan, mits het handhaven daarvan een positieve bijdrage levert aan de doelstellingen van het bestemmingsplan;

3. Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming woondoeleinden voor wat betreft de gronden grenzend aan de bestemming uit te werken woondoeleinden wijzigen in laatstgenoemde bestemming, indien bij de uitwerking blijkt dat het geheel of gedeeltelijk amoveren van de bestaande bebouwing uit stedenbouwkundige overwegingen gewenst is;

4. Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de aanduiding ‘reservering Cabergkanaal’ van de kaart te verwijderen, indien en zodra voldoende duidelijkheid bestaat over het feit dat dit kanaal niet gerealiseerd zal worden, althans niet in het plangebied;

5. Burgemeester en wethouders kunnen in geval van beëindiging van een agrarisch bedrijf de bestemming 'agrarisch bouwblok' (artikel 10) wijzigen in de bestemming woondoeleinden (artikel 6), indien dit nodig is om een waardevol complex in stand te houden.

Deze wijzigingsbevoegdheid kan alleen worden toegepast, indien aan elk van de volgende voorwaarden wordt voldaan:

- de landschappelijke, cultuurhistorische en /of architectonische waarden van het complex moeten behouden blijven;

- de bouwmassa op de te wijzigen gronden mag niet groter worden;

- aangrenzende waarden en functies mogen niet worden aangetast;

- het opsplitsen in meer woningen is toegestaan, mits de inhoud van iedere woning ten minste 900 m³ bedraagt;

6. Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door het wijzigen van de staat van bedrijfsactiviteiten door het onderbrengen van een bedrijf in een lagere categorie, zoals opgenomen in staat van bedrijfsactiviteiten, dan wel door het opnemen van een bedrijf, indien ontwikkelingen op het gebied van de milieuhygiëne, dan wel technologische ontwikkelingen daartoe aanleiding geven;

7. Burgemeester en wethouders kunnen de plankaart wijzigen door het verwijderen dan wel verkleinen van de op de plankaart aangegeven geurcirkels veehouderij, indien door bedrijfsbeëindiging of inkrimping van de activiteiten geen behoefte meer bestaat aan de milieucirkel dan wel op grond van de milieuwetgeving met een kleinere cirkel kan worden volstaan;

8. Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de bestemming Verkeersdoeleinden V te vergroten, indien en voor zover dit noodzakelijk is in verband met de aanleg van rotondes op de Brusselseweg;

9. Bij de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld onder de leden 1 tot en met 8
wordt de procedure in acht genomen zoals vermeld in artikel 26 lid 2.