GEMEENTE MAASTRICHT

Toelichtende beschrijving

behorende bij de 20e wijziging van het uitbreidingsplan in hoofdzaken voor de gronden gelegen in "Limmel", vastgelegd in de tekeningen gemerkt nos. 427 A2 en 428 A2 en de bijbehorende legenda.

Bij de tot stand koming van de bebouwing in het plan "Nazareth" is gebleken, dat de ontwikkeling van dit plan een wijziging van de parochie Limmel tot gevolg moest hebben, daar het plan "Nazareth" een afzonderlijke parochie zou gaan vormen.

Het gevolg hiervan is geweest, dat de parochie Limmel, die voor de splitsing ± 2600 parochianen omvatte, thans nog maar ± 1600 parochianen omvat.

Hierbij kwam de omstandigheid, dat de P.L.E.M. i.v.m. de toekomstige uitbreiding van Maastricht en de te verwachten industrialisatie voornemens was een zeer groot schakelstation te bouwen op het terrein dat haar te Limmel alreeds was toegewezen. Waar dit terrein onder de nieuwe verhoudingen absoluut te klein was voor het beoogde doel, was het noodzakelijk aan de wensen van de P.L.E.M. tegemoet te komen en een deel van de voor bebouwing bestemde terreinen voor bedrijfsgrond aan de P.L.E.M, beschikbaar te stellen.

Door deze noodzakelijke herziening van het vastgestelde uitbreidingsplan in onderdelen zouden weer ± 60 woningen vervallen, waardoor de grootte van de parochie Limmel opnieuw met ± 250 inwoners zou verminderen.

Inmiddels was ook bij de tot stand koming van het ontwerp tot herziening van het uitbreidingsplan in hoofdzaken gebleken, dat een deel van de terreinen ten Oosten van het Kasteel Bethlehem gereserveerd diende te worden voor de aanleg van een nieuw goederenemplacement t.b.v. de Ned.Spoorwegen. Hierdoor zou het landelijk aspect in de omgeving van het Kasteel Bethlehem zeer belangrijk beïnvloed worden, zodat er in feite geen aanleiding meer bestond de gebieden ten Noorden van de Balijeweg ter wille van het landschappelijk schoon tot agrarisch gebied te bestemmen. Dientengevolge zouden tegen uitbreiding van de parochie Limmel ten Noorden van de Balijeweg geen overwegende bezwaren meer behoeven te bestaan.

Tenslotte is ook overwogen, dat het centrum van Limmel bestaat uit een zeer slechte en rommelige bebouwing, waardoor, mede i.v.m. de ongunstige ligging van de kerk, een in zekere mate gedeprecieerd karakter aan het betreffende woongebied wordt gegeven.

Om de parochie Limmel het karakter te geven van een volwaardige woonwijk zouden zeer grote uitgaven noodzakelijk zijn. Deze uitgaven zouden niet verantwoord zijn wanneer zij over een betrekkelijk gering aantal nieuw te bouwen woningen zouden moeten worden omgeslagen. wordt daarentegen het aantal nieuw te bouwen woningen vergroot, waardoor de parochie Limmel een moer levensvatbare parochie wordt, dan zijn de hoge uitgaven zeer zeker verantwoord, in verband met het sociale aspect van deze parochie, ook al zou een niet onbelangrijk deel van deze uitgaven door do gemeente als à fonds perdu beschouwd dienen te worden.

Het resultaat van voorgaande overwegingen is geweest, dat ten Noorden van de Balijeweg een woningcomplex is ontworpen bestaande uit 275 woningen, hetgeen samengevoegd met de uitbreiding van de woningbouw in het gedeelte Limmel ten Zuiden van de Balijeweg, een totaal aantal nieuw te bouwen woningen mogelijk maakt van ongeveer 500. Hierdoor zal de parochie Limmel toe kunnen nemen tot ± 3500 inwoners, hetgeen voor een kleine parochie een levensvatbaar aantal geacht wordt.

Tevens zijn de verkeersverbindingen van de Beatrixhaven met de stad en de Rijksweg en de aansluiting aan het rondgaand circuit van de stad via een rondpoint aan de Viaductweg in het plan opgenomen.