Artikel 9 Bijzondere doeleinden

1. Doeleindenomschrijving

De op de plankaart A als bijzondere doeleinden aangegeven gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 18, 20, 21 en 23 voor zover het tevens betreft beschermd stadsgezicht, gebied met onderaardse gangenstelsels, beschermingszone a resp. beschermingszone c, bestemd voor:

- bijzondere doeleinden;

- doeleinden van openbaar nut;

- groenvoorzieningen;

- parkeervoorzieningen;

- additionele voorzieningen,

en tevens voor zover op de plankaart A aangegeven met het teken:

voor kantoordoeleinden als hoofdfunctie;

voor woondoeleinden als zelfstandige functie.

2. Beschrijving in hoofdlijnen

De in lid 1. omschreven doeleinden worden met inachtneming van het bepaalde in artikel 5 als volgt nagestreefd:

a. Bestaande functies

Onder deze bestemming zijn de bestaande grootschalige bijzondere doeleinden opgesomd; gestreefd wordt naar behoud van deze functies op de huidige lokaties.

b. Kantoordoeleinden, horecadoeleinden en woondoeleinden

Kantoordoeleinden en woondoeleinden voor zover niet aangegeven op de plankaart A met een daarvoor bestemd teken en horecadoeleinden zijn als zelfstandige functie niet toegestaan. Zij zijn uitsluitend toegestaan indien deze verband houden met de ter plaatse gevestigde bijzondere doeleindenfunctie en zij dienen qua aard en omvang van ondergeschikte betekenis te zijn. Studentensociëteiten zijn niet toegestaan.

3. Bouwvoorschriften

Op de tot bijzondere doeleinden bestemde gronden mogen uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken worden opgericht die qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen met dien verstande dat:

(gebouwen)

a. op de plankaart A in het linkervak van de matrix het maximale bebouwingspercentage per aaneengesloten gronden met de bestemming bijzondere doeleinden is aangegeven;

b. op de plankaart A in het rechtervak van de matrix de maximale goothoogte in meters per aaneengesloten gronden met de bestemming bijzondere doeleinden is aangegeven;

c. de gevels geplaatst moeten worden volgens de op de plankaart C gegeven aanwijzingen;

d. de inhoud van een woning, indien aanwezig, minimaal 150 m³ moet en mag maximaal 750 m³ mag bedragen;

(andere bouwwerken)

e. de hoogte van andere bouwwerken maximaal 8,00 m. bedragen mag met uitzondering van erfafscheidingen die voor de voorgevelrooilijn maximaal 1,00 m. en achter de voorgevelrooilijn maximaal 2,00 m. hoog mogen zijn;

f. andere bouwwerken slechts mogen worden geplaatst op gronden welke zijn gelegen in het gebied 3,00 m. vanaf de aan de weg gelegen perceelsgrens tot aan de achterperceelsgrens.

4. Wijzigingsbevoegdheid

A. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd om de bestemming bijzondere doeleinden te wijzigen:

- tot een maximum grondoppervlak van 10.000 m² in woondoeleinden met een maximaal aantal woningen van 60 en een maximaal aantal bouwlagen van 7;

- tot een maximum grondoppervlak van 10.000 m² met een bebouwingspercentage van maximaal 60 en een goothoogte van maximaal 8,00 m. in:

kantoordoeleinden tot maximaal 500 m² bedrijfsvloeroppervlak per vestiging, consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten, ateliers, galeries, horecadoeleinden, recreatieinrichtingen resp. bedrijfsdoeleinden,

mits dit om economische redenen noodzakelijk is en de parkeerbalans in de directe omgeving niet onevenredig nadelig wordt beïnvloed.

B. Bij het toepassen van de wijzigingsbevoegdheden van Burgemeester en Wethouders is Afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht (Stb. 1992, 315) van toepassing.

5. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd van het bepaalde in de leden 2. en 3. nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering en afmetingen van gebouwen en andere bouwwerken, indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken resp. indien dit noodzakelijk is ter waarborging van de ruimtelijke kwaliteit, het stedebouwkundige beeld resp. de cultuurhistorische waard ter plaatse.