Direct toegestaan |
3-jaarsclausule |
vrijstelling B&W (onder voorwaarden) |
Wijz.
bevoegdheid B&W (onder voorwaarden) |
|
|
|
|
Centrumdoeleinden (art. 6) functies: |
|
|
|
- bijzondere doeleinden ≤ 200 m2 |
-* bijzondere doeleinden > 500 m2
BIJG |
-* recreatieinrichting
R |
- naar bijzondere doeleinden tot |
- kantoordoeleinden ≤ 250 m2 |
-* seks- en/of pornobedrijf S/P |
|
max. 2.500 m2 per wijziging |
- woondoeleinden |
-* detailhandelsdoeleinden > 200 m2
D3 |
-* kantoordoeleinden op de
verdieping KV |
|
- praktijk-
en atelierruimten, consument- |
-* kantoordoeleinden > 250 m2 K |
-* hotel/pension H/P |
|
verzorgende ambachtelijke |
-* café HC voor zover niet gelegen in zone |
-* bijzondere doeleinden 5 500 m2
BIJ |
|
bedrijfsactiviteiten ateliers en |
4/5 |
-* detailhandelsdoeleinden 5 200 m2
D1+ D2 |
|
bedrijfsactiviteiten, alle ≤ 125 m2 |
-* restaurant HR voor zover niet gelegen |
-* winkelgebonden horeca WH |
|
- één
detailhandelsfunctie aan Glacisweg ≤ 1.000
m2 |
in zone 4/5 |
-* fastfoodbedrijf HF, voor zover niet gelegen |
|
- doeleinden van openbaar nut |
-* fast-foodbedrijf HF voor zover gelegen |
in
zone 4 of 5 |
|
- parkeervoorzieningen |
in zone 4/5 |
-* uitbreiden bijgebouwen tot 125
m2 voor |
|
- groenvoorzieningen |
-* zaalaccommodatie Z |
atelier of dierenverblijf AT |
|
- additionele voorzieningen |
|
- uitbreidingen functies
3-jaarsclausule |
|
- horecadoeleinden,
detailhandelsdoeleinden met |
|
+ 10% van inhoud |
|
inachtneming van de zone-indeling |
|
- horeca uitbreiden met 50 m2
b.v.o. |
|
|
|
- uitbreiden bestaande bebouwing +
30% |
|
bouwen: |
|
- goothoogte bijgebouwen 6,00 m.+
2 |
|
- maximale goothoogte op plankaart A aangegeven |
|
bouwlagen |
|
- inhoud grondgebonden woning 150
m3-1.000 m3 |
|
- bijgebouwen tot op gelijke
hoogte met de |
|
- inhoud gestapelde woning 150 m3-600
m3 |
|
voorgevel hoofdgebouw/perceelsgrens |
|
- plaatsing voorgevels op
plankaart C aangegeven |
|
- bouw één grondgebonden woning |
|
- bijgebouwen bij niet gestapelde
woningen, ten |
|
- bouw drie gestapelde woningen |
|
noorden van Bisschopsingel max. 100 m2, |
|
- bestaande bijzondere doeleinden
> 500 m2, |
|
erf max. 70% bebouwd |
|
seks‑ en/of pornobedrijf, horecadoeleinden, |
|
- bijgebouwen bij niet gestapelde
woningen, |
|
zaalaccommodatie,detailhandelsdoeleinden |
|
ten zuiden van Bisschopsingel max. 80 m2, erf |
|
> 200 m2, kantoordoeleinden > 250 m2 voor |
|
max. 40% bebouwd |
|
woningbouw |
|
- bijgebouwen bij gestapelde
woningen, max. 20 m2 |
|
|
|
per woning, totaal max. 160 m2 per gebouw, |
|
|
|
erf max. 50% bebouwd |
|
|
|
- goothoogte vrijstaand bijgebouw
max. 3,00 m. (uitz.) |
|
|
|
- goothoogte aangebouwd bijgebouw
max. hoogte |
|
|
|
eerste bouwlaag |
|
|
|
- nokhoogte bijgebouwen max. 6,00
in. |
|
|
|
- bijgebouw min. 3,00 m. achter
voorgevel |
|
|
|
hoofdgebouw |
|
|
|
- andere bouwwerken 5 3,00 in.
(met uitzonderingen) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* = Teken/letter(s) op plankaart |
|
|
|
Direct
toegestaan 3-jaarsclausule vrijstelling
B&W (onder voorwaarden) Wijz. bevoegdheid B&W (onder voorwaarden)
|
|
- 1 - 2 - 3 - 4 - 5 *= |
Bredestraat detailhandelsdoeleinden Glacisweg detailhandelsdoeleinden ≤
200 m2 St. Jacobsstraat,
Kapoenstraat, St. Pietersstraat, Maastrichter Heidenstraat,
Hondstraat detailhandelsdoeleinden
≤ 100 m2 Tongersestraat e.o.,
St. Bernardusstraat, Koestraat, Stenenbrug, St. Pieterstraat, Bredestraat-west bestaande horecadoeleinden
handhaven, 1 restaurant in Bredestraat-west begane grond extra horecafuncties zijn
niet onderling uitwisselbaar, m.u.v.
cafés en fast-foodbedrijven
welke kunnen worden omgezet in restaurant resp.
winkelgebonden horeca O.L.V.-plein bestaande horeca
uitbreiden naar etage voor restaurant/zaalaccom- modatie;
restaurant begane grond extra horecafuncties zijn niet onderling
uitwissel‑ baar, m.u.v. cafés en fast-foodbedrijven welke kunnen worden omgezet in restau‑ rant resp.
winkelgebonden horeca Teken/letter(s) op plankaart |
Direct toegestaan |
3-jaarsclausule |
vrijstelling B&W (onder
voorwaarden) |
Wijz. bevoegdheid B&W (onder voorwaarden) |
|
|
|
|
Gemengde doeleinden (art. 7) functies: |
|
|
|
- woondoeleinden (op bepaalde
gronden) |
-* bedrijfsdoeleinden, waaronder |
-* kantoordoeleinden ≤ 250 m2 KK |
- naar bijzondere doeleinden tot |
- bijzondere doeleinden ≤ 200 m2 |
consument- verzorgende ambachten, |
-* kantoordoeleinden op verdieping KV |
max.2.500 m2 per
wijziging |
- praktijk- en atelierruimten ≤ 125 m2 |
> 125 m2 B |
-* recreatieinrichting R |
|
- kantoordoeleinden (op enkele lokaties) |
-* discotheek/dancing D/D |
-* galeries begane grond maximaal 125 m2 |
|
- doeleinden van openbaar nut |
-* seks- en/of pornobedrijf S/P |
-* galeries begane grond maximaal 125 m2 |
|
- parkeervoorzieningen |
-* kantoordoeleinden > 250 m2
K |
-* bijzondere doeleinden ≤ 500 m2 BIJ |
|
- groenvoorzieningen |
-* detailhandelsdoeleinden D |
-* bedrijfsdoeleinden en consumentver- |
|
- additionele voorzieningen |
-* café HC |
zorgende ambacht, ≤ 125 m2
BK |
|
|
-* restaurant
HR |
-* bedrijfsdoeleinden in milieucat. 3 B3 |
|
bouwen: |
|
-* uitbreiden
bijgebouwen tot 125 m2 voor |
|
- maximale goothoogte op plankaart
A aangegeven |
|
atelier
of dierenverblijf AT |
|
- inhoud grondgebonden woning 150
m3-1.000 m3 |
|
-* fast-foodbedrijf HF |
|
- inhoud gestapelde woning 150 m3-600
m3 |
|
- horecadoeleinden uitbreiden met
50 m2 |
|
- plaatsing voorgevels op
plankaart C aangegeven |
|
b.v.o. |
|
- bijgebouwen bij niet gestapelde
woningen, ten |
|
- uitbreiden functies
3-jaarsclausule + 10% |
|
noorden van Bisschopsingel max. 100 m2, erf max. |
|
van inhoud |
|
70% bebouwd |
|
- woondoeleinden (op bepaalde
gronden) |
|
- bijgebouwen bij niet gestapelde
woningen, ten zuiden |
|
- uitbreiden bestaande bebouwing +
30% |
|
van Bisschopsingel max. 80 m2, erf max. 40% bebouwd |
|
- goothoogte bijgebouwen 6,00 m. |
|
- bijgebouwen bij gestapelde woningen, max. 20 m2
per |
|
- bijgebouwen tot op gelijke
hoogte met de |
|
woning,
totaal max. 160 m2 per gebouw, erf max. 50% |
|
voorgevel hoofdgebouw/perceelsgrens |
|
bebouwd |
|
- bouw één grondgebonden woning |
|
-
goothoogte vrijstaand bijgebouw max. 3,00 m. (uitz.) |
|
- bouw drie gestapelde woningen |
|
- goothoogte aangebouwd bijgebouw
max. hoogte |
|
- bestaande bedrijfsdoeleinden
> 125 m2, |
|
eerste
bouwlaag |
|
discotheek/dancing, seks- en/of |
|
- nokhoogte bijgebouwen max. 6,00 m. |
|
pornobedrijf, horecadoeleinden, |
|
- bijgebouw min. 3,00 m achter voorgevel hoofdgebouw |
|
kantoordoeleinden > 250 m2, |
|
- andere bouwwerken ≤ 3,00 m. (met uitzonderingen) |
|
detailhandelsdoeleinden voor woningbouw |
|
|
|
|
|
Zone: |
|
|
|
- 4 St. Bemardusstraat,
Maastrichter Heidenstraat, |
|
|
|
Achter de Oude Minderbroeders bestaande horeca- |
|
|
|
doeleinden handhaven horecafuncties zijn niet onder- |
|
|
|
ling uitwisselbaar, m.u.v. cafés en fast-foodbedrijven |
|
|
|
welke kunnen worden omgezet in restaurant resp. |
|
|
|
winkelgebonden horeca |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* = Teken/letter(s)
op plankaart |
|
|
|
Direct toegestaan |
3-jaarsclausule |
vrijstelling B&W (onder voorwaarden) |
Wijz.
bevoegdheid B&W (onder voorwaarden) |
|
|
|
|
Woondoeleinden (art. 8) functies: |
|
|
|
- woondoeleinden |
-* detailhandelsdoeleinden D |
-* bedrijfsdoeleinden
en consumentverzor- |
- gebied nr. 1 naar gestapelde |
- aan huis gebonden beroepen |
-* bedrijfsdoeleinden,
waaronder cons. |
gende ambachten,
<125 m2 BK |
woningen in max. 4 bouwlagen |
- parkeervoorzieningen |
verz. amb., >
125 m2 B |
-* bedrijfsdoeleinden
in milieucat. 3 B3 |
- naar kantoordoeleinden,
bijzondere |
- doeleinden van openbaar nut |
-* kantoordoeleinden,
waaronder |
- horeca uitbreiden met 50 m2
b.v.o. |
doeleinden, consumentverzorgende |
|
praktijkruimten, > 125 m2 K |
- grondgebonden
woningen vervangen door |
ambachtelijke bedrijfsactiviteiten, |
|
-* kantoordoeleinden
op de verdieping(en) |
gestapelde woningen |
horecadoeleinden, recreatiein- |
- groenvoorzieningen |
KV |
- fastfoodbedrijf |
richtingen resp. bedrijfsdoeleinden, |
- additionele voorzieningen |
-* fast-foodbedrijven HF |
- uitbreiden functies
3-jaarsclausule + 10% |
totaal tot 2.500 m2 |
- directe bouwtitel op gronden
begrensd door |
-* restaurants
HR |
van inhoud |
|
bepaalde lijn (2 lokaties) |
-* cafés
HC |
- uitbreiden bestaande woning +30% |
|
|
-* recreatieinrichtingen R |
- uitbreiden bijgebouwen tot 125 m2
voor |
|
bouwen: |
|
ateliers of dierenverblijf |
|
- max. aantal bouwlagen en type
woning (grondge- |
|
- afstand voor- en achtergevel
max. 20,00 m. |
|
bonden /gestapelde) op de plankaart A aangegeven |
|
- plaatsing gevels |
|
- afstand voor- en achtergevel
max. 15,00 m. |
|
- bebouwingsperc.
erf max. 50% |
|
- afstand zijdelingse perceelgrens
> 3,00 m. |
|
- bouw 1 grondgebonden of 3
gestapelde |
|
- afstand voorgevel tot weg >
3,00 m. |
|
woningen onder voorwaarden |
|
- inhoud grondgebonden woning 150
m3-1.000 m3 |
|
- bestaande
detailhandelsdoeleinden, |
|
- inhoud gestapelde woning 150 m3-600
m3 |
|
horecadoeleinden, bedrijfsdoeleinden |
|
- plaatsing voorgevels op
plankaart C aangegeven |
|
>125m2, kantoordoeleinden > 125 m2 voor |
|
- bijgebouwen bij niet gestapelde
woningen max. 80 |
|
woningbouw |
|
m2, erf max. 50% bebouwd |
|
- goothoogte bijgebouwen 6,00 m. +
twee |
|
- bijgebouwen bij gestapelde
woningen, max. 20 m2 |
|
bouwlagen |
|
per woning, totaal max. 160 m2 per gebouw, erf max. |
|
- bijgebouwen tot op gelijke
hoogte met de |
|
50% bebouwd |
|
voorgevel hoofdgebouw/perceelsgrens |
|
- goothoogte vrijstaand bijgebouw
max. 3,00 m. (uitz.) |
|
|
|
- goothoogte aangebouwd bijgebouw
max. hoogte |
|
|
|
eerste bouwlaag |
|
|
|
- nokhoogte bijgebouwen max. 6,00
m. |
|
|
|
- bijgebouw min. 3,00 m. achter voorgevel hoofd‑ |
|
|
|
gebouw |
|
|
|
- andere bouwwerken < 3,00 m. (met
uitzonderingen) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* = Teken/letter(s) op plankaart |
|
|
|
Direct toegestaan |
3-jaarsclausule |
vrijstelling B&W (onder voorwaarden) |
Wijz. bevoegdheid B&W (onder voorwaarden) |
|
|
|
|
Bijzondere doeleinden (art. 9) |
|
|
|
|
|
|
|
- max. goothoogte en max.
bebouwingspercentage |
|
|
- naar woondoeleinden tot max. |
op plankaart A aangegeven |
|
|
10.000 m2 |
- kantoordoeleinden als
hoofdfunctie en woon- |
|
|
- naar kantoordoeleinden, bijzondere |
doeleinden als zelfstandige functie (op enkele |
|
|
doeleinden, cons.verz.
ambachtelijke |
lokaties) |
|
|
bedrijfsactiviteiten,
ateliers, galeries, |
- plaatsing voorgevels op
plankaart C aangegeven |
|
|
horecadoeleinden, recreatiein- |
- inhoud dienstwoning 150 m3
- 750 m3 |
|
|
richtingen,
resp. bedrijfsdoeleinden tot |
- andere bouwwerken ≤ 3,00
m. (met uitzonderingen) |
|
|
max. 10.000 m2 per
wijziging |
|
|
|
|
Militaire doeleinden (art. 10) |
|
|
|
|
|
|
|
- max. goothoogte en max.
bebouwingspercentage |
|
|
|
op plankaart A aangegeven |
|
|
|
- plaatsing voorgevels op
plankaart C aangegeven |
|
|
|
- andere bouwwerken ≤ 3,00
m. (met uitzonderingen) |
|
|
|
|
|
|
|
Groenvoorzieningen
(art. 11) |
|
|
- horecadoeleinden resp. detailhandels- |
|
|
|
doeleinden ≤
200 m2 b.v.o. |
- max. 2% bebouwd |
|
|
|
- max. 50 m2 per gebouw |
|
|
|
- goothoogte max. 3,50 m. |
|
|
|
- andere bouwwerken ≤ 3,00
m. (met uitzonderingen) |
|
|
|
|
|
|
|
Watergang (overkluisd) (art. 12) |
|
|
|
|
|
|
|
- andere bouwwerken ≤ 2,00
m. |
|
|
|
|
|
|
|
Rivier tevens gebied met stroomvoerende/water‑ bergende functie (art. 13) |
|
|
|
|
|
|
|
- andere bouwwerken ≤ 2,00
m. |
|
- bepaalde bouwwerken resp. werken of |
|
- verboden gebruik |
|
werkzaamheden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* = Teken/letter(s)
op plankaart |
|
|
|
Direct toegestaan |
3-jaarsclausule |
vrijstelling B&W (ondervoorwaarden) |
Wijz. bevoegdheid B&W (onder voorwaarden) |
|
|
|
|
Bijzondere doeleinden (art. 9) |
|
|
|
|
|
|
|
- max. goothoogte en max.
bebouwingspercentage |
|
|
- naar woondoeleinden tot max. |
op plankaart A aangegeven |
|
|
10.000 m2 |
- kantoordoeleinden als
hoofdfunctie en woon- |
|
|
- naar kantoordoeleinden, bijzondere |
doeleinden als zelfstandige functie (op enkele |
|
|
doeleinden, cons.verz.
ambachtelijke |
lokaties) |
|
|
bedrijfsactiviteiten, ateliers, galeries, |
- plaatsing voorgevels op
plankaart C aangegeven |
|
|
horecadoeleinden, recreatieinrichtingen, |
- inhoud dienstwoning 150 m3
- 750 m3 |
|
|
resp.
bedrijfsdoeleinden tot max. |
- andere bouwwerken ≤ 3,00
m. (met uitzonderingen) |
|
|
10.000 m2 per wijziging |
|
|
|
|
Militaire doeleinden (art. 10) |
|
|
|
|
|
- plaatsing gevels |
|
- max. goothoogte en max.
bebouwingspercentage |
|
|
|
op plankaart A aangegeven |
|
|
|
- plaatsing voorgevels op
plankaart C aangegeven |
|
|
|
- andere bouwwerken ≤ 3,00
m. (met uitzonderingen) |
|
|
|
|
|
|
|
Groenvoorzieningen (art. 11) |
|
|
- horecadoeleinden resp. detailhandels- |
|
|
|
doeleinden ≤
200 m2 b.v.o. |
- max. 2% bebouwd |
|
|
|
- max. 50 m2 per gebouw |
|
|
|
- goothoogte max. 3,50 m. |
|
|
|
- andere bouwwerken ≤ 3,00
m. (met uitzonderingen) |
|
|
|
|
|
|
|
Watergang (overkluisd) (art. 12) |
|
|
|
|
|
|
|
- andere bouwwerken ≤ 2,00
m. |
|
|
|
|
|
|
|
Rivier tevens gebied met stroomvoerende/water‑ bergende functie (art. 13) |
|
|
|
|
|
|
|
- andere bouwwerken ≤ 2,00
m. |
|
- bepaalde bouwwerken resp. werken |
|
- verboden gebruik |
|
of werkzaamheden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* = Teken/letter(s) op plankaart |
|
|
|
Direct toegestaan 3-jaarsclausule vrijstelling
B&W (onder voorwaarden) |
Wijz.
bevoegdheid B&W (onder voorwaarden) |
|
|
Waterkering (art. 14) |
|
|
|
- andere bouwwerken 3,00 m. |
|
|
|
Verkeersdoeleinden (art. 15) |
|
|
|
- 1 zoneplichtige |
|
- 2 niet zoneplichtig |
|
- 3 parkeren |
|
- andere bouwwerken ≤ 10,00
m. |
|
|
|
Agrarisch gebied van hoge
landschappelijke waarde (art. 16) |
|
|
|
- niet bouwen veldschuur,
melkstal, schuilgelegenheid |
|
- aanlegvergunning voor
vee ≤ 50 m2 |
|
|
|
Algemene vrijstellingsbevoegdheid
B&W (art. 26) |
|
|
|
- plaats bestemmingsgrenzen geringe afwijkingen |
|
- 10% afwijken van maten, aantallen en percentages |
|
- bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 3 |
|
- toevoegen 1 bouwlaag |
|
- vervangen gestapelde woningen door grondgebonden
woningen |
|
- plaatsen andere bouwwerken in gebied 0-3,00 m. van
straat |
|
- bouwen op waardevolle binnenterreinen |
|
-
overschrijden lijn hoofdbebouwingsstructuur plankaart
C tot max. 1,50 m. |
|
- doorbraak panden |
|
- max. 5 garageboxen |
|
|
|
Algemene wijzigingsbevoegdheid
(art. 27) |
|
|
|
Raad: |
|
|
|
- max. 10% oppervlakte van een bestemming |
|
- grondgebonden woningen vervangen door gestapelde
woningen max. 10 bouwlagen over max. 5.000 m2 |
|
- verhogen max. aantal bouwlagen tot 10 |
|
|
|
Burgemeester en Wethouders: |
|
|
|
- van toepassing verklaren status beschermd stadsgezicht |
|
- verplaatsen verkeersdoeleinden max. 25,00 m. |
|
- min. 6 en max. 6 garageboxen |
|