HOOFDSTUK I INLEIDENDE BEPALINGEN

Artikel 1 Begripsbepalingen

In deze voorschriften wordt verstaan onder:

1. Plan

het bestemmingsplan Markt-Maas als aangegeven op de plankaarten, bestaande uit de bestemmingskaart (tek. nr. 700007010) en de kaart functionele en ruimtelijke karakteristiek (tek. nr. 700007020), alsmede in deze voorschriften.

2. Aan huis gebonden beroep

de uitoefening van een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied dat door zijn beperkte omvang in een woning met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. Hieronder dienen niet te worden begrepen de uitoefening van publiekverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten, detailhandel alsmede seks- en/of pornobedrijf.

3. Additionele voorzieningen

voorzieningen, die direct of indirect samenhangen met de bestemmingen. Hierin zijn in ieder geval begrepen plastieken, standbeelden of andere kunstwerken in het openbaar gebied, straatvoorzieningen voor afvalstoffen, kiosken, abri's, telefooncellen en nutsgebouwtjes, alsmede straatmeubilair, speelvoorzieningen of daarmee vergelijkbare voorzieningen.

4. Aparte opgang

een gebouwde voorziening op de begane grond van een gebouw, die het mogelijk maakt de bovenverdiepingen rechtstreeks te bereiken, zonder dat het noodzakelijk is via die voorziening de rest van de begane grond te bereiken.

5. Archeologische waarde

de aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en studie van de in dat gebied voorkomende overblijfselen uit oude tijden.

6. Atelier

werkplaats van een beeldend kunstenaar, waarbij detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van ter plaatse vervaardigde producten is toegestaan.

7. Automatenhal/speelhal

een gebouw of een gedeelte van een gebouw dat is bestemd en/of wordt gebruikt om het publiek gelegenheid te geven om spel door middel van speelautomaten te beoefenen, als bedoeld in artikel 30 van de Wet op de kansspelen.

8. Bebouwing

een of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

9. Bedrijfsvloeroppervlak (b.v.o.)

het vloeroppervlak van de ruimten die worden of kunnen worden gebruikt voor bedrijfsmatige activiteiten.

10. Bestaande bebouwing

de bebouwing welke bestaat op het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerp-plan.

11. Bestemmingsgrens

een op de bestemmingskaart aangegeven lijn, die de begrenzing vormt van een bestemming.

12. Bouwlaag

een gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met uitsluiting van onderbouw en zolder, en - voor zover het de gronden betreft die op de kaart functionele en ruimtelijke karakteristiek zijn aangeduid als nieuwe bebouwing - met een maximale hoogte van 3,50 m. voor woningen en 4,00 m. voor andere gebouwen. Souterrains c.q. de kelders en kappen worden niet als een afzonderlijke bouwlaag beschouwd. Het is toegestaan twee of meer bouwlagen samen te voegen mits daarbij de in artikel 4 lid A. onder 6. voorgeschreven maximale bouwhoogte niet wordt overschreden.

13. Bouwperceel

de aaneengesloten bebouwde en/of onbebouwde grond behorende bij een bestaand of op te richten bouwwerk of complex van bouwwerken.

14. Bijgebouw

een vrijstaand of aan het hoofdgebouw aangebouwd gebouw, dat in afmetingen ondergeschikt en dienstbaar is aan een hoofdgebouw; een aan- of uitbouw is hieronder begrepen.

15. (Eet)café

een horecabedrijf, waarin alcoholvrije en alcoholhoudende dranken worden verstrekt voor gebruik ter plaatse, al of niet in combinatie met het bereiden en verstrekken van maaltijden. In ieder geval ligt de nadruk op het verstrekken van drank.

16. Coffeeshop

een horecabedrijf dat als hoofddoel heeft het verstrekken van softdrugs en dranken voor gebruik ter plaatse.

17. Cultuurhistorische waarde

de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat in de loop der tijd is ontstaan en door het gebruik dat de mens in de loop der tijd van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt.

18. Detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, verkopen en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

19. Dienstverlening

een met een winkel vergelijkbare vestiging voor het verrichten van diensten aan of ten behoeve van het publiek, zoals een uitzendbureau, stomerij, wasserette of apotheek.

20. Discotheek/dancing

een horecabedrijf dat als hoofddoel heeft het verstrekken van dranken voor gebruik ter plaatse, waarvan het doen beluisteren van overwegend mechanische muziek en het gelegenheid geven tot dansen een wezenlijk onderdeel vormen.

21. Fast-foodvestiging

een horecabedrijf waarin frituurwaren en kleine eetwaren, al dan niet in combinatie met alcoholvrije en/of alcoholhoudende dranken, worden verstrekt in wegwerpverpakkingen, al dan niet voor gebalk ter plaatse, zoals een cafetaria, friture of afhaalcentrum.

22. Forumfuncties

functies met een publiekgericht karakter, die niet zijn begrepen onder een publiekgerichte functie als bedoeld in deze begripsbepalingen, zoals een bioscoop, een theater, een galerie, een kerk, een evenementen- c.q. tentoonstellingsgebouw, een gemeentehuis, een postkantoor, een bezoekersinformatiecentrum (VVV) of daarmee vergelijkbare functies.

23. Galerie

tentoonstellings- en verkoopruimte voor kunst.

24. Hoofdgebouw

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken.

25. Horecabedrijf

een bedrijf dat is gericht op het verstrekken van nachtverblijf en/of van ter plaatse te nuttigen voedsel en/of dranken en/of het exploiteren van zaalaccommodatie.

26. Hotel/pension

een horecabedrijf dat als hoofddoel heeft het verstrekken van logies met eventueel als nevenactiviteit het verstrekken van maaltijden en/of dranken voor consumptie ter plaatse.

27. Kantoor met baliefunctie

een kantoor met een publiekaantrekkende hoofdfunctie, zoals een bank, postkantoor of reisbureau.

28. Peil

a. voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang;

b. in andere gevallen:

de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld.

29. Prostitutie

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.

30. Publiekgerichte functie

detailhandel, dienstverlening, publiekverzorgende ambachtelijke bedrijven en kantoren met baliefunctie. Horeca, seks- en/of pornobedrijven en automaten-/speelhallen zijn hier niet onder begrepen.

31. Publiekverzorgend ambachtelijk bedrijf

een ambachtelijk bedrijf dat zijn goederen en diensten rechtstreeks levert aan de consument, zoals een kapper, schoenmaker of goudsmid, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is.

32. Restaurant

een horecabedrijf alwaar in dat bedrijf bereide volledige maaltijden, alsmede alcoholvrij. en/ of alcoholhoudende dranken (uitsluitend in combinatie met die maaltijden), worden verstrekt voor gebruik ter plaatse; een volwaardige keuken dient daarbij aanwezig te zijn.

33. Ruimtelijke karakteristiek

de kwaliteit van de ruimte als bepaald door de gebruikswaarde, de belevingswaarde en de toekomstwaarde van die ruimte.

34. Seks- en/of pornobedrijf

een voor publiek toegankelijk gebouw of een gedeelte van een gebouw, waarin handelingen, vertoningen en/of voorstellingen van erotische en/of pornografische aard plaatsvinden. Hieronder wordt mede begrepen een sekswinkel, zijnde een gebouw of een gedeelte van een gebouw, dat is bestemd en/of wordt gebruikt voor het bedrijfsmatig te koop en/of te huur aanbieden, waaronder mede begrepen uitstalling, verkopen, verhuren en/of leveren, van seksartikelen.

Een prostitutiebedrijf is hieronder begrepen. Seks- en/of pornobedrijf is een aparte functie en valt derhalve op geen enkele wijze onder enige andere functie c.q. doeleinden c.q. bestemming zoals bedoeld dan wel onbedoeld omschreven in dit bestemmingsplan.

35. Smartshop

een gebouw of een deel van een gebouw voor het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van psychotrope stoffen aan de uiteinde verbruiker of gebruiker.

36. Stedenbouwkundig beeld

het door de omvang, de vorm en de situering van de bouwmassa's bepaalde beeld inclusief het ter plaatse door de infrastructuur, de begroeiing en andere door de mens aangebrachte (kunstmatige) elementen gevormde beeld.

37. Straatprostitutie

het zich op de openbare weg resp. op openbare ruimten of in een zich op de openbare weg resp. openbare ruimten bevindend voertuig beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding. Straatprostitutie is een aparte functie en valt derhalve op geen enkele wijze onder enige andere functie c.q. doeleinden c.q. bestemming zoals bedoeld dan wel onbedoeld omschreven in dit bestemmingsplan.

38. Winkelgebonden horeca

een horecabedrijf dat qua exploitatievorm en openingstijden aansluit bij winkelvoorzieningen, qua branche ondersteunend is voor het kernwinkelgebied c.q. het voorzieningenniveau c.q. de publiekaantrekkende werking van het kernwinkelgebied versterkt en een positieve bijdrage levert aan de levendigheid, de veelzijdigheid en de kwaliteit van het kernwinkelgebied en geen aantasting van het woon- en leefklimaat met zich brengt.