Artikel 13 Woondoeleinden 1

1. Doeleindenomschrijving

De op de plankaart A als woondoeleinden 1 aangegeven gronden zijn bestemd voor:

- woondoeleinden;

- verkeersdoeleinden in de vorm van ontsluitingsstraten, fiets- en voetpaden en pleinen;

- parkeerdoeleinden;

- doeleinden van openbaar nut;

- groenvoorzieningen.

2. Beschrijving in hoofdlijnen

De in lid 1. omschreven doeleinden worden met inachtneming van het bepaalde in artikel 6 als volgt nagestreefd:

a. er wordt tenminste een pleinvormige ruimte gerealiseerd op de op plankaart B aangegeven plaats;

b. er wordt uitsluitend woningbouw in eengezinswoningen gerealiseerd;

c. de bebouwingsdichtheid zal niet minder dan 25 en niet meer dan 35 woningen per ha., gemeten aan het totale aantal ha. met deze bestemming, bedragen;

d. er is uitsluitend bestemmingsverkeer; de hoofdontsluiting voor gemotoriseerd verkeer vindt tenminste plaats op 2 punten;

e. er is doorgaand langzaam verkeer in voornamelijk de noord-zuid richting;

f. in parkeergelegenheid voor bewoners zal in voldoende mate worden voorzien;

g. de doeleinden van openbaar nut die qua volume een ondergeschikte rol spelen, kunnen in de gehele bestemming voorkomen;

h. de op de plankaart B aangegeven groenvoorziening wordt gerealiseerd.

3. Bouwvoorschriften

a. Op de tot woondoeleinden 1 bestemde gronden zijn uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken toegestaan die in overeenstemming zijn met het in dit artikel bepaalde;

b. op plaatsen op plankaart B waar de lijn staat moet de voorgevel in deze richting worden geplaatst;

c. het aantal bouwlagen mag maximaal 3 bedragen;

d. de inhoud per woning mag maximaal 900 m³ bedragen;

e. de hoogte van andere bouwwerken mag maximaal 6,00 m. bedragen met uitzondering van erfafscheidingen die maximaal 1,50 m. hoog mogen zijn;

f. per eengezinshuis zijn bijgebouwen tot een maximale oppervlakte van 60 m² en een maximale goothoogte van 3,00 m. toegestaan;

g. de goothoogte van gebouwen voor openbaar nut mag maximaal 4,00 m. bedragen;

h. de parkeervoorzieningen moeten voldoen aan de in de bijlage 1 van deze voorschriften gegeven normen.

4. Vrijstelling

Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen tot vermindering van het aantal parkeervoorzieningen tot maximaal 10% van de in bijlage 1 gegeven norm.

5. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd met inachtneming van het bepaalde in de leden 2. en 3. nadere eisen te stellen:

- ten aanzien van de situering en de afmetingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;

- ten behoeve van de ruimtelijke kwaliteit en/of het stedebouwkundige beeld ter plaatse;

- aan de situering van parkeervoorzieningen.