Artikel 14 Woondoeleinden 2

1. Doeleindenomschrijving

De op de plankaart A als woondoeleinden 2 aangegeven gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3 lid 7., bestemd voor:

- woondoeleinden;

- kantoordoeleinden;

- consument verzorgende ambachtsdoeleinden;

- dienstverleningsdoeleinden met balie-functie;

- horecadoeleinden;

- culturele doeleinden;

- onderwijsdoeleinden;

- verkeersdoeleinden in de vorm van ontsluitingsstraten, fiets- en voetpaden en pleinen;

- parkeerdoeleinden;

- doeleinden van openbaar nut;

- groenvoorzieningen

- en met dien verstande dat detailhandel is uitgesloten.

2. Beschrijving in hoofdlijnen

De in lid 1. omschreven doeleinden worden met inachtneming van het bepaalde in artikel 6 als volgt nagestreefd:

a. er wordt tenminste een oriëntatiepunt nagestreefd op de plankaart B aangegeven plaats;

b. er wordt tenminste een pleinvormige ruimte gerealiseerd op de op plankaart B aangegeven plaats;

c. er wordt in overwegende mate woningbouw in gestapelde woningen gerealiseerd;

d. de bebouwingsdichtheid zal niet meer dan 150 woningen per ha., gemeten aan het totale aantal ha. met deze bestemming, bedragen;

e. de consument verzorgende ambachten, de dienstverlening, horeca- en culturele doeleinden en zullen voornamelijk op de begane grond worden gerealiseerd als onderdeel van een gebouw;

f. de kantoordoeleinden zullen op de begane grond als onderdeel van een gebouw of als zelfstandige bedrijfsgebouwen worden gebouwd;

g. de doeleinden van openbaar nut die qua volume een ondergeschikte rol spelen, kunnen in de gehele bestemming voorkomen;

h. er is uitsluitend bestemmingsverkeer; de hoofdontsluiting voor gemotoriseerd verkeer vindt tenminste plaats op 2 punten;

i. er is doorgaand langzaam verkeer in zowel de oost-west- als de noord-zuidrichting;

j. in parkeergelegenheid voor bewoners en ter plaatse werkzame personen zal in voldoende mate worden voorzien;

k. de op de plankaart B aangegeven groenvoorziening wordt gerealiseerd.

3. Bouwvoorschriften

a. Op de tot woondoeleinden 2 bestemde gronden zijn uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken toegestaan die in overeenstemming zijn met het in dit artikel bepaalde;

b. op plaatsen op de plankaart B waar de lijn staat, moet op deze lijn een gevel van een gebouw over de volle lengte van de lijn worden geplaatst;

c. het aantal bouwlagen in woongebouwen mag exclusief onderbouw maximaal 6 bedragen;

d. de goothoogte van kantoor- en gebouwen met andere functies mag maximaal 18,00 m. bedragen;

e. de hoogte van andere bouwwerken mag maximaal 10,00 m. bedragen met uitzondering van erfafscheidingen die maximaal 1,50 m. hoog mogen zijn;

f. het aantal woningen zal tenminste 900 bedragen;

g. per eengezinshuis zijn bijgebouwen toegestaan tot een maximale oppervlakte van 60 m² en met een maximale goothoogte van 3,00 m.;

per meergezinshuis is per wooneenheid maximaal 20 m² aan bijgebouwen toegestaan met een maximale goothoogte van 3,00 m.;

h. de totale vloeroppervlakte voor diverse doeleinden mag het volgende aantal m² niet overschrijden:

- kantoren: 18.000 m²;

- consument verzorgende ambachten: 500 m²;

- dienstverlening met baliefunctie: 1.000 m²;

- horeca: 500 m²;

- cultuur: 500 m²;

- onderwijs: 1.500 m²;

i. in de op de plankaart B als groenvoorziening aangegeven gronden mag ten plaatse van het oriëntatiepunt een gebouw, geen woning zijnde worden opgericht met een grondoppervlak van maximaal 15,00 m. bij 15,00 m.;

j. de parkeervoorzieningen moeten voldoen aan de in de bijlage 1 van deze voorschriften gegeven normen.

4. Vrijstelling

Burgemeester en Wethouders kunnen met inachtneming van de procedure als vermeld in artikel 30 lid 5. vrijstelling verlenen:

- van de doeleindenomschrijving ten behoeve van detailhandel in dagelijkse goederen op begane grond niveau tot een maximum van 350 m² bedrijfsvloeroppervlak, na 1 juli 1995 of zoveel eerder als het buurtwinkelcentrum Heugem-Noord is gerealiseerd en gehoord het Ministerie van Economische Zaken, rijksconsulentschap Limburg;

en zonder procedure

- tot vermindering van het aantal parkeervoorzieningen tot maximaal 10% van de in bijlage 1 gegeven norm.

5. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd met inachtneming van het bepaalde in de leden 2. en 3. nadere eisen te stellen:

- ten aanzien van de situering en de afmetingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;

- ten behoeve van de ruimtelijke kwaliteit en/of het stedebouwkundige beeld ter plaatse;

- aan de situering van de parkeervoorzieningen.