Artikel 9 Gemengde doeleinden 3

1. Doeleindenomschrijving

De op de plankaart A als gemengde doeleinden 3 aangegeven gronden zijn bestemd voor:

- congres- en tentoonstellingsdoeleinden;

- evenementen en manifestatiedoeleinden;

- kantoordoeleinden;

- showroom- en presentatiedoeleinden;

- horecadoeleinden waaronder dansgelegenheden;

- detailhandelsdoeleinden;

- bedrijfsdoeleinden;

- verkeersdoeleinden in de vorm van ontsluitingsstraten, fiets- en voetpaden en pleinen;

- parkeerdoeleinden;

- doeleinden van openbaar nut;

- groenvoorzieningen.

2. Beschrijving in hoofdlijnen

De in lid 1. omschreven doeleinden worden met inachtneming van artikel 6 als volgt nagestreefd:

a. er wordt tenminste een oriëntatiepunt gerealiseerd op de op plankaart B aangegeven plaats;

b. er wordt tenminste een pleinvormige ruimte gerealiseerd op de op plankaart B aangegeven plaats;

c. de horecadoeleinden hebben geen buurt- of wijkgebonden karakter;

d. de detailhandelsdoeleinden hebben geen buurt- of wijkgebonden karakter;

e. er mag alleen bedrijfsoefening plaatsvinden in de milieucategorieën 2 en 3 die in bijlage 2 (Staat van bedrijfsactiviteiten) van deze voorschriften nader zijn bepaald;

f. er mogen geen inrichtingen als bedoeld in het Besluit categorie A‑inrichtingen Wet geluidhinder van 15.10.1981 (Staatsblad 671) worden opgericht;

g. er is uitsluitend bestemmingsverkeer;

h. in parkeergelegenheid voor bedrijfsverkeer ter plaatse werkzame personen en bezoekers zal in voldoende mate worden voorzien; de parkeergelegenheid zal ten minste voor 75% als overdekt parkeren worden gerealiseerd;

i. de doeleinden van openbaar nut die qua volume een ondergeschikte rol spelen, kunnen in de gehele bestemming voorkomen.

3. Bouwvoorschriften

a. Op de tot gemengde doeleinden 3 bestemde gronden zijn uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken toegestaan die in overeenstemming zijn met het in dit artikel bepaalde;

b. de bebouwing wordt opgericht overeenkomstig de op de plankaart B aangegeven bouwrichting;

c. op de plaatsen op plankaart B waar de lijn staat, moet op deze lijn een gevel van een gebouw over de volle lengte van de lijn worden geplaatst;

d. op plaatsen op plankaart B waar de lijn staat, moet op deze lijn een gevel van een gebouw over een gedeelte van de lengte van de lijn worden geplaatst;

e. de goothoogte van gebouwen mag maximaal 35,00 m. bedragen, met uitzondering van de op plankaart B aangegeven door de lijn aangegeven plaats waar de goothoogte maximaal het in de cirkel aangegeven getal in meters mag bedragen;

f. de hoogte van andere bouwwerken mag maximaal 10,00 m. bedragen met uitzondering van één ander bouwwerk op of nabij de op plankaart B aangegeven pleinvormige ruimte dat maximaal 30,00 m. hoog mag zijn en van erfafscheidingen die maximaal 2,00 m. hoog mogen zijn;

g. het bebouwingspercentage mag maximaal 90 bedragen;

h. de totale bedrijfsvloeroppervlakte van de horecadoeleinden mag maximaal 600 m² bedragen exclusief dat van de hotelaccommodatie en exclusief maximaal 4.000 m² voor dansgelegenheden (bij goedkeuring onthouden); het aantal hotelkamers mag maximaal 200 bedragen;

i. de totale bedrijfsvloeroppervlakte van de detailhandelsdoeleinden mag maximaal 1.000 m² bedragen;

j. de parkeervoorzieningen moeten voldoen aan de in de bijlage 1 van deze voorschriften gegeven normen.

4. Vrijstelling

Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen tot vermindering van het aantal parkeervoorzieningen tot maximaal 10% van de in bijlage 1 gegeven norm.

5. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd met inachtneming van het bepaalde in de leden 2. en 3. nadere eisen te stellen:

- ten aanzien van de situering en de afmetingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;

- ten behoeve van de ruimtelijke kwaliteit en/of het stedebouwkundige beeld ter plaatse;

- aan de situering van de parkeervoorzieningen.