Artikel 13 Bedrijfsdoeleinden II (BII)

1. De gronden met de bestemming bedrijfsdoeleinden II mogen uitsluitend worden gebruikt voor de bedrijfsuitoefening, met uitzondering van detailhandel en uitgezonderd inrichtingen als bedoeld in het besluit categorie‑A‑inrichtingen wet geluidhinder, en in samenhang daarmee voor verkeersdoeleinden, groenvoorzieningen en additionele voorzieningen.

2. In de zones 1, 2 en 3, zoals aangegeven op de bestemmingskaart mag met inachtneming van het bepaalde in lid 1 uitsluitend bedrijfsuitoefening worden toegelaten in de sectoren, zoals deze respectievelijk staan vermeld onder de categorieën 1 en 2, 1, 2 en 3 en 2 en 3 van de als bijlage 2 van deze voorschriften opgenomen staat van inrichtingen, dan wel bedrijfsuitoefening die niet vermeld wordt in de staat van inrichtingen, maar die, gehoord de hoofdgroep V.W.M. van de provincie Limburg, qua aard en invloed op de omgeving is gelijk te stellen met de toegelaten categorieën.

3. a. De interne ontsluitingswegen dienen op de met een pijl aangegeven plaats, dan wel op een plaats, die maximaal 50 meter links of rechts daarvan is gelegen, aan te sluiten aan de hoofdontsluitingswegen en dienen een profiel te hebben, als aangegeven met de letter B op de bestemmingskaart.

b. De bebouwingsgrens, die de begrenzing vormt tussen de gebieden met een maximale goothoogte van respectievelijk 8 meter en 15 meter, kan met maximaal 50 meter worden verschoven indien zulks ten behoeve van de praktische uitvoerbaarheid van het plan noodzakelijk is.

4. I. Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

a. gebouwen, geen woningen zijnde, ten behoeve van het in lid 1 toegestane gebruik, met dien verstande dat de afstand tot erfscheiding aan de zijde van de aangrenzende weg minimaal 15 meter, tot de zijdelingse erfscheiding minimaal 3,00 meter en tot de achterste erfscheiding minimaal 2,00 meter moet bedragen;

b. die andere bouwwerken, welke qua aard bij het in lid 1 toegestane gebruik passen en niet hoger zijn dan 3,00 meter.

II. Burgemeester en wethouders kunnen van het bepaalde onder I, sub a vrijstelling verlenen voor de afstand van de gebouwen tot de erfscheiding aan de zijde van de aangrenzende weg tot een minimale maat van 5 meter:

a. indien door toepassing van de voorgeschreven afmetingen een bebouwingspercentage van 60 per bouwperceel niet haalbaar is;

b. bij hoekpercelen ten aanzien van één meter naar de weg gekeerde gevel.

III. Burgemeester en wethouders kunnen, indien dit uit bedrijfstechnisch oogpunt noodzakelijk is, van het bepaalde onder I, sub b vrijstelling verlenen voor wat betreft de hoogte met dien verstande dat de maximaal toelaatbare hoogte niet meer dan 25 meter mag bedragen.

5. Burgemeester en wethouders kunnen van het bepaalde in lid 2, vrijstelling verlenen tot het toelaten van bedrijven welke staan vermeld onder een lagere, dan wel een hogere categorie van de als bijlage 2 van de plantoelichting opgenomen staat van inrichtingen of daarmee qua aard en afmetingen vergelijkbare bedrijven, indien daardoor, blijkens een advies van de inspecteur van de volksgezondheid belast met het toezicht op de hygiëne van het milieu, geen gevaar c.q. hinder is te vrezen voor het woon‑, leef- en bedrijfsmilieu;

6. Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 1, voor het gebruik ten dienste van detailhandel in auto's, met de hierbij behorende onderdelen en accessoires;

De vrijstelling wordt slechts verleend met inachtneming van de als bijlage 1 opgenomen staat van inrichtingen en nadat de rijksconsulent voor handel, ambacht en diensten is gehoord.

7. Burgemeester en wethouders kunnen met betrekking tot de onder de bestemming Bedrijfsdoeleinden II op de bestemmingskaart opgenomen maximale goothoogte van 15 meter vrijstelling verlenen tot maximaal 25 meter met dien verstande dat:

a. deze vrijstelling niet verder mag gaan dan 10% van het totale terreinoppervlak binnen de bebouwingsgrens;

b. deze vrijstelling per afzonderlijk bouwperceel niet meer mag bedragen dan 25% van het maximaal bebouwbare oppervlak;

c. de vrijstelling uit bedrijfstechnisch oogpunt noodzakelijk is.

8. Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van het bepaalde in de leden 3 en 4, nadere eisen stellen:

a. ten aanzien van de situering en afmetingen van gebouwen en andere bouwwerken, indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;

b. ten behoeve van de ruimtelijke kwaliteit en/of het stedebouwkundig beeld ter plaatse.

9. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan bedrijfsopslag ten behoeve van het behoud van het karakter van dit bedrijfsterrein als bedrijvenpark.