Artikel 10 Gemengde doeleinden 4

1. Doeleindenomschrijving

De op de plankaart A als gemengde doeleinden 4 aangegeven gronden zijn bestemd voor:

- bedrijfsdoeleinden;

- kantoordoeleinden;

- verkeersdoeleinden in de vorm van ontsluitingsstraten en fiets- en voetpaden;

- parkeerdoeleinden;

- doeleinden van openbaar nut;

- groenvoorzieningen.

2. Beschrijving in hoofdlijnen

De in lid 1. omschreven doeleinden worden met inachtneming van artikel 6 als volgt nagestreefd:

a. er mag alleen bedrijfsuitoefening plaatsvinden in de milieucategorieën 2, 3 en 4 die in bijlage 2 (Staat van bedrijfsactiviteiten) van deze voorschriften nader zijn bepaald;

b. er mogen geen inrichtingen als bedoeld in het Besluit categorie A-inrichtingen Wet geluidhinder van 15.10.1981 (Staatsblad 671) worden opgericht;

c. bedrijfswoningen zijn niet toegestaan;

d. er is uitsluitend bestemmingsverkeer;

e. in parkeergelegenheid voor bedrijfsverkeer, ter plaatse werkzame personen en bezoekers wordt in voldoende mate voorzien; de parkeergelegenheid zal ten minste voor 75% als overdekt parkeren worden gerealiseerd;

f. de doeleinden van openbaar nut die qua volume een ondergeschikte rol spelen, kunnen in de gehele bestemming voorkomen.

3. Bouwvoorschriften

a. Op de tot gemengde doeleinden 4 bestemde gronden zijn uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken toegestaan die in overeenstemming zijn met het in dit artikel bepaalde;

b. de bebouwing wordt opgericht overeenkomstig de op de plankaart B aangegeven bouwrichting;

c. op de plaatsen op plankaart B waar de lijn staat, moet op deze lijn een gevel van een gebouw over de volle lengte van de lijn worden geplaatst;

d. de goothoogte van gebouwen mag maximaal 20 m. zijn;

e. de hoogte van andere bouwwerken mag maximaal 10,00 m. bedragen met uitzondering van erfafscheidingen die maximaal 2,00 m. hoog mogen zijn;

f. het bebouwingspercentage mag maximaal 60 bedragen;

g. de parkeervoorzieningen moeten voldoen aan de in de bijlage 1 van deze voorschriften gegeven normen.

4. Vrijstelling

Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen tot vermindering van het aantal parkeervoorzieningen tot maximaal 10% van de in bijlage 1 gegeven norm.

5. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd met inachtneming van het bepaalde in de leden 2. en 3. nadere eisen te stellen:

- ten aanzien van de situering en de afmetingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;

- ten behoeve van de ruimtelijke kwaliteit en/of het stedebouwkundige beeld ter plaatse;

- aan de situering van parkeervoorzieningen.