Paragraaf B Bepalingen met betrekking tot afzonderlijke bestemmingen

Artikel 7 Gemengde doeleinden 1

1. Doeleindenomschrijving

De op de plankaart A als gemengde doeleinden 1 aangegeven gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3 lid 7., bestemd voor:

- medische en medisch-technologische doeleinden;

- toepaste natuurwetenschappelijke doeleinden;

- onderwijs- en onderzoeksdoeleinden;

- medische dienstverlenings- en gezondheidsdoeleinden;

- laboratoria;

- sociale doeleinden;

- kantoordoeleinden;

- dienstverleningsdoeleinden;

- sport- en speldoeleinden;

- bijzondere doeleinden;

- verkeersdoeleinden in de vorm van ontsluitingsstraten, fiets- en voetpaden en pleinen;

- parkeerdoeleinden;

- helikopterlandingsplaats;

- doeleinden van openbaar nut;

- groenvoorzieningen

- en met dien verstande dat woon-, detailhandels- en horecadoeleinden zijn uitgesloten.

2. Beschrijving in hoofdlijnen

De in lid 1. omschreven doeleinden worden met inachtneming van artikel 6 als volgt nagestreefd:

a. de onderwijs-, medische - en sociale doeleinden hebben in overwegende mate een regionale gerichtheid;

b. de sport- en spel- en bijzondere doeleinden hebben mede een betekenis op wijkniveau;

c. er is uitsluitend op de bestemming gericht gemotoriseerd verkeer;

d. er wordt tenminste een pleinvormige ruimte gerealiseerd op de op de plankaart B aangegeven plaats;

e. er wordt tenminste één oriëntatiepunt gerealiseerd op de op plankaart B aangegeven plaats;

f. in de parkeergelegenheid voor bedrijfsverkeer, ter plaatse werkzame personen en bezoekers, zal in voldoende mate worden voorzien; de parkeergelegenheid zal tenminste voor 75% als overdekt parkeren worden gerealiseerd;

g. de doeleinden van openbaar nut die qua volume een ondergeschikte rol spelen, kunnen in de gehele bestemming voorkomen;

h. de op de plankaart B aangegeven bestaande bomen blijven gehandhaafd en de groenstructuur middels bomen wordt gerealiseerd als daar aangegeven;

i. de op de plankaart B aangegeven groenvoorziening wordt gerealiseerd.

3. Bouwvoorschriften

a. Op de tot gemengde doeleinden 1 bestemde gronden zijn uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken toegestaan die in overeenstemming zijn met het in dit artikel bepaalde;

b. de bebouwing wordt opgericht overeenkomstig de op de plankaart B aangegeven bouwrichting;

c. op plaatsen op plankaart B waar de lijn staat, moet op deze lijn een gevel van een gebouw over de volle lengte van de lijn worden geplaatst;

d. op plaatsen op plankaart B waar de lijn staat, moet op deze lijn een gevel van een gebouw over een gedeelte van de lengte van de lijn worden geplaatst;

e. op de gronden op plankaart B begrensd door de lijn moet de goothoogte van gebouwen 18,00 m. bedragen, met uitzondering van de op plankaart B met de:

- lijn begrensde gronden waar de goothoogte maximaal 18,00 m. mag bedragen;

- lijn begrensde gronden waar de goothoogte van de gebouwen maximaal 4,50 m. mag bedragen;

- lijn aangegeven plaats waar de goothoogte het aantal meters moet bedragen dat in de cirkel staat aangegeven;

f. op de gronden op plankaart B begrensd door de lijn moet de goothoogte van gebouwen 24,00 m. bedragen, met uitzondering van de op de plankaart B met de lijn begrensde gronden waar de goothoogte van de gebouwen maximaal 24,00 m. mag bedragen;

g. op de gronden op plankaart B begrensd door de lijn mag de goothoogte maximaal 10,00 m. bedragen;

h. de hoogte van andere bouwwerken mag maximaal 10,00 m. bedragen met uitzondering van erfafscheidingen die maximaal 2,00 m. hoog mogen zijn;

i. het bebouwingspercentage per aaneengesloten bestemmingsvlak van de gronden op plankaart B aangegeven met de letter C mag maximaal 70 bedragen;

j. het bebouwingspercentage per aaneengesloten bestemmingsvlak van de gronden op plankaart B aangegeven met de letter A mag maximaal 90 bedragen;

k. het bebouwingspercentage per aaneengesloten bestemmingsvlak van de gronden op plankaart B aangegeven met de letter B mag maximaal 75 bedragen;

l. de helikopterlandingsplaats moet zijn gelegen binnen de op de plankaart B met de lijn begrensde gronden;

m. de parkeervoorzieningen moeten voldoen aan de in de bijlage 1 van deze voorschriften gegeven normen.

4. Vrijstelling

a. Burgemeester en Wethouders kunnen, met inachtneming van de procedure als vermeld in artikel 30 lid 5., vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 1. ten behoeve van woondoeleinden voor de op plankaart B met de lijn begrensde gronden ten behoeve van gestapelde woningen tot een maximum van 60 woningen met een inhoud van minimaal 150 m³ en de daarbij behorende parkeervoorzieningen volgens de in bijlage 1 van deze voorschriften gegeven normen, gehoord de Raad van Bestuur van het academisch ziekenhuis Maastricht, het College van Bestuur van de rijksuniversiteit Limburg en de Inspecteur van de Volksgezondheid voor de hygiëne van het milieu in Limburg.

b. Burgemeester en Wethouders kunnen, met inachtneming van de procedure vermeld in artikel 30 lid 5, vrijstelling verlenen tot het tot stand brengen van een verbindingsweg tussen de Oestlingerbaan en de Universiteitssingel lopend door de meest zuid-oostelijk gelegen aaneengesloten gronden met de onderhavige bestemming en evenwijdig aan de A2; het profiel van deze verbindingsweg is maximaal gelijk aan wegprofiel 4 zoals op plankaart A aangegeven.

c. Burgemeester en Wethouders hebben voor de op plankaart A aangegeven gronden begrensd door de lijn en voorzien van het cijfer 1, middels artikel 17 W.R.O., vrijstelling verleend voor de bouw van een bedrijfsgebouw met een goothoogte van maximaal 4,50 m.;

d. Burgemeester en Wethouders kunnen, met inachtneming van de procedure als vermeld in artikel 30 lid 5., voor een gebied op plankaart B aangegeven begrensd door de lijn vrijstelling verlenen van de doeleindenomschrijving ten behoeve van detailhandelsdoeleinden tot een maximum van 500 m² bedrijfsvloeroppervlak, waarvan maximaal 200 m² bedrijfsvloeroppervlak voor de detailhandel in dagelijkse goederen en ten behoeve van horecadoeleinden tot een maximum van 1.000 m², gehoord het Ministerie van Economische Zaken, rijksconsulentschap Limburg;

e. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen voor het gebruik van kantines als onderdeel van gebouwen voor sport- en speldoeleinden voor horecadoeleinden tot een oppervlakte van maximaal 300 m² per gebouw met dien verstande dat:

- de parkeerbalans in de directe omgeving niet onevenredig wordt of kan worden beïnvloed;

- er geen onevenredige, nadelige gevolgen voor de woonomgeving kunnen ontstaan;

- het Ministerie van Economische Zaken, rijksconsulentschap Limburg om advies is gevraagd;

- de Inspecteur van Volksgezondheid voor de Hygiëne van het Milieu in Limburg om advies is gevraagd;

f. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen tot vermindering van het aantal parkeervoorzieningen tot maximaal 10% van de in bijlage 1 gegeven norm.

5. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd met inachtneming van het bepaalde in de leden 2. en 3. nadere eisen te stellen:

- ten aanzien van de situering en de afmetingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;

- ten behoeve van de ruimtelijke kwaliteit en/of het stedebouwkundige beeld ter plaatse;

- aan de situering van de parkeervoorzieningen.

6. Voorlopige bestemming

De op plankaart A aangegeven gronden begrensd door de lijn en voorzien van het cijfer 2 zijn, middels artikel 12 W.R.O., voorlopig bestemd tot helikopterlandingsplaats en wel tot 01.02.1996.