Artikel 22. Uit te werken sportdoeleinden (Us)

1. Bestemming

De gronden die op de kaart zijn aangewezen voor uit te werken sportdoeleinden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

● sportieve recreatie;

● groenvoorzieningen;

en daaraan ondergeschikt voor:

● verkeer in de vorm van ontsluitingswegen en parkeervoorzieningen.

2. Beheerregeling

1. Op deze gronden mag slechts worden gebouwd overeenkomstig een rechtskracht verkregen hebbende uitwerking als bedoeld in lid 3;

2. In afwijking van het bepaalde onder 1 is bebouwing toegestaan, indien de bebouwing past in een voor de betreffende gronden opgesteld uitwerkingsplan en tevoren een verklaring van geen bezwaar van gedeputeerde staten is ontvangen;

3. Burgemeester en wethouders stellen een ieder gedurende vier weken in de gelegenheid vooraf zienswijzen tegen het bouwplan in te dienen.

3. Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken deze bestemming, overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Wet op de ruimtelijke Ordening, uit met in acht neming van de volgende bepalingen:

a. het sportpark zal voor het autoverkeer ontsloten worden vanaf de Bemelerweg;

b. als bouwwerken zijn toelaatbaar clubhuis, tribune, schuilgelegenheden en andere bouwwerken die behoren bij recreatieve sportvoorzieningen. Deze zullen zoveel mogelijk nabij de Bemelerweg gecentreerd worden;

c. het bebouwingspercentage mag niet meer dan 5 bedragen;

d. de goothoogte van gebouwen mag niet meer dan 8 m zijn, terwijl voor een tribune een goothoogte van maximaal 7 m is toegestaan;

e. de op de plankaart als zodanig aangeduide kleedaccommodatie mag zowel qua hoogte als qua oppervlakte niet worden uitgebreid;

f. op eigen terrein zal in voldoende parkeergelegenheid moeten worden voorzien;

g. bij de uitwerking zal met de situering van de sportvoorzieningen zoveel mogelijk geluid- en lichtoverlast voor de nabij gelegen woningen worden voorkomen. Bij de uitwerking zal hier verder op ingegaan worden;

h. bij de uitwerking van de bestemming wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met de belangen van de hamsters in de nabijheid van de bestemming door middel van de situering van de sportvoorzieningen en bebouwing, de wijze van verlichting en het realiseren van geluidsbeperkende maatregelen.