Artikel 21 Uit te werken woondoeleinden, maatschappelijke doeleinden, kantoren en bedrijfsdoeleinden (UWMKB)

1. De gronden met de bestemming uit te werken woondoeleinden, maatschappelijke doeleinden, kantoren en bedrijfsdoeleinden mogen uitsluitend worden gebruikt voor woondoeleinden, tuin en erf, culturele, sociale en/of religieuze doeleinden, nutsdoeleinden, dan wel ten behoeve van onderwijs, gezondheidszorg, hygiëne, maatschappelijk verkeer en/of bejaardenzorg en ten behoeve van kantoren en ambachtelijke bedrijven, alsmede in samenhang daarmee ten behoeve van verkeersdoeleinden en groenvoorzieningen.

2. Burgemeester en wethouders werken deze bestemming uit met inachtneming van de volgende bepalingen:

a. van deze gronden mag 80% worden bebouwd;

b. er mogen één- en/of meergezinshuizen worden opgericht;

c. maximaal 20% van de inhoud van de maximaal toegestane bebouwing mag worden gebruikt voor gebouwen ten behoeve van maatschappelijke doeleinden;

d. het totale bruto-vloeroppervlak van de kantoren mag maximaal 6000 m² bedragen;

e. de goothoogte van de gebouwen mag maximaal 15.00 meter bedragen;

f. bij de uitwerking zal rekening worden gehouden met een parkeeraccommodatie van één parkeerplaats per

1 woning;

1 bed van ziekenhuizen;

10 bedden van inrichtingen;

7 bedden van bejaardentehuizen;

4 arbeidsplaatsen van kantoren;

10 zitplaatsen van theater, schouwburgen, concertzalen;

15 zitplaatsen van bioscopen;

15 zitplaatsen van vergaderaccommodaties;

20 bezoekersplaatsen van sportaccommodaties;

2 klaslokalen van lager- en middelbaar onderwijs;

10 leerlingen van beroeps- en lager onderwijs;

3 studenten van universiteit of hogeschool;

g. er mag een ambachtelijk bedrijf worden gebouwd, aansluitend aan de bestemming CMBa, waarvan de oppervlakte maximaal 350 m² en de goothoogte maximaal 4.00 meter mag bedragen;

h. in een zone met een diepte van 10.00 meter, gemeten uit de bestemmingsgrens aan de Heerderweg, mogen uitsluitend kantoren worden gebouwd;

i. de geluidsbelasting van de gevels van de woningen mag niet meer bedragen dan 55 dB(A).

3. a. Tot het tijdstip waarop het uitgewerkte plan rechtskracht heeft verkregen, mag slechts worden gebouwd, indien het bouwplan in overeenstemming is met het voor dit gebied vast te stellen uitgewerkte plan en mits van gedeputeerde staten een verklaring van geen bezwaar is ontvangen.

b. Belanghebbenden zullen in de gelegenheid worden gesteld eventuele bezwaren tegen het uitwerkingsplan gedurende een termijn van twee weken schriftelijk aan burgemeester en wethouders kenbaar te maken.