De op plankaart A als bijzondere doeleinden aangegeven gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 17 voor zover het tevens betreft grondwaterbeschermingsgebied, bestemd voor:

- bijzondere doeleinden;

- verkeersdoeleinden in de vorm van ontsluitingswegen, fiets- en voetpaden;

- parkeervoorzieningen;

- groenvoorzieningen;

- additionele voorzieningen.

De in lid 1. omschreven doeleinden worden met inachtneming van het bepaalde in artikel 5 als volgt nagestreefd:

a. centraal in de bestemming staat het behoud en de versterking van bijzondere doeleinden; hiermee in strijd zijnde ontwikkelingen moeten worden voorkomen;

b. kantoordoeleinden en horecadoeleinden zijn als zelfstandige functie niet toegestaan; zij zijn uitsluitend toegestaan indien zij verband houden met de ter plaatse gevestigde bijzondere doeleindenfunc-tie en zij dienen qua aard en omvang van ondergeschikte betekenis te zijn;

c. de additionele voorzieningen nemen in de bestemming een ondergeschikte plaats in qua situering en omvang;

d. de verkeersdoeleinden dienen slechts ter ontsluiting en aansluiting op het hoofdwegennet;

Op de tot bijzondere doeleinden bestemde gronden mogen uitsluitend gebouwen, geen (dienst)woning zijnde en andere bouwwerken worden opgericht die qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen, met dien verstande dat:

a. het op plankaart A aangegeven bebouwingsvlak geheel mag worden bebouwd;

b. de op het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerp-bestemmingsplan bestaande goothoogte niet mag worden overschreden;

c. de hoogte van andere bouwwerken, maximaal 3,00 m. mag bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen welke voor de voorgevelrooilijn maximaal 1,00 m. en achter de voorgevelrooilijn maximaal 2,00 hoog mogen zijn.

A. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd om de bestemming bijzondere doeleinden, voor zover het betreft de gronden die op plankaart A zijn begrensd door de lijn en aangeduid met het cijfer 3, te wijzigen in woondoeleinden ten behoeve van de bouw van maximaal 5 grondgebonden woningen in maximaal 2 bouwlagen, mits het bepaalde in artikel 3 leden 6. en 12. in acht wordt genomen.

Burgemeester en Wethouders kunnen met betrek-king tot het bepaalde in de leden 2. en 3. nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en afme-tingen van gebouwen en andere bouwwerken, indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken resp. indien dit noodzakelijk is ter waarborging van de ruimtelijke kwaliteit, het stedenbouwkundig beeld resp. de cultuurhistorische waarde ter plaatse.