De op de plankaart A als bedrijfsdoeleinden aan¬gegeven gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 3 lid 11., 20, 20A en 22 voor zo¬ver het tevens betreft archeologisch attentiegebied, beschermingszone b, beschermingszone c resp. grondwaterbeschermingsgebied bestemd voor:

- bedrijfsdoeleinden;

- doeleinden van openbaar nut;

- groenvoorzieningen;

- verkeersdoeleinden in de vorm van ontsluitingswegen, fiets- en voetpaden;

- parkeerdoeleinden

en voor zover op de plankaart A aangegeven met de letter(s)

A uitsluitend voor agrarische bedrijfsdoeleinden,

D uitsluitend voor perifere detailhandel,

Dt uitsluitend voor tuincentrum op de begane grond en met dien verstande dat voor het overige detailhandel is uitgesloten;

en tevens voor zover op de plankaart A aangegeven met het teken voor bedrijfswoning.

De in lid 1. omschreven doeleinden worden met inachtneming van het bepaalde in artikel 5 als volgt nagestreefd:

a. de uitoefening van bedrijven op de gronden met de bestemming bedrijfsdoeleinden moet zich goed verdragen met de naaste woonomgeving;

b. de doeleinden van openbaar nut nemen in de bestemming een ondergeschikte plaats in qua situering en omvang;

c. de op de plankaart B aangegeven ruimtelijke karakteristieken worden gerespecteerd;

d. de verkeersdoeleinden dienen slechts ter ontsluiting van de bedrijven.

a. Op de tot bedrijfsdoeleinden bestemde gronden mogen uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken worden opgericht die in overeenstemming zijn met het in dit artikel bepaalde;

b. op de plankaart A is in het linker vak van de matrix het maximale bebouwingspercentage per aaneengesloten gronden met de bestemming bedrijfsdoeleinden gegeven;

c. op de plankaart A is in het rechter vak van de matrix de maximale goothoogte in meters per aaneengesloten gronden met de bestemming bedrijfsdoeleinden gegeven;

d. (vervallen)

e. de inhoud van de bedrijfswoning moet minimaal 250 m³ en mag maximaal 750 m³ bedragen en een maximale goothoogte hebben van 6,00 m. wanneer de bedrijfswoning zelfstandig is gelegen; de bijgebouwenregeling als opgenomen in artikel 6 lid 3 sub h. is van overeenkomstige toepassing;

f. de hoogte van andere bouwwerken mag maximaal 8,00 m. bedragen met uitzondering van erfafscheidingen die voor de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw maximaal 1,00 m. en achter de voorgevelrooilijn maximaal 2,00 m. hoog mogen zijn.

g. andere bouwwerken mogen slechts worden geplaatst op gronden welke zijn gelegen in het gebied 3,00 m. vanaf de aan de weg gelegen perceelsgrens tot aan de achterperceelsgrens.

A. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd vrijstelling van de bestemming bedrijfsdoeleinden te verlenen met uitzondering van de gronden die op plankaart A met de letter(s) A, D en Dt zijn aangegeven voor:

- een bedrijfswoning op gronden die in gebruik zijn voor bedrijfsactiviteiten en niet zijn aangegeven op de plankaart A met het teken ;

A. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd de bestemming bedrijfsdoeleinden, met uitzondering van de gronden die op plankaart A met de letter(s) A, D en Dt zijn aangegeven te wijzigen in:

- woondoeleinden tot een maximum grondoppervlak van 5.000 m² per aanvraag in maximaal 5 bouwlagen en in totaal maximaal 15 woningen;

- kantoordoeleinden tot een maximum bedrijfsvloeroppervlak van 500 m² met een maximaal bebouwingspercentage van 60 en een maximale goothoogte van 10,00 m.;

- bijzondere doeleinden tot een maximum grondoppervlak van 2.500 m² met een maxi¬maal bebouwingspercentage van 60 en een maximale goothoogte van 10,00 m.;

- (vervallen)

mits dit om economische redenen noodzakelijk is, de parkeerbalans in de directe omgeving niet nadelig wordt beïnvloed en het stedebouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse niet vermindert.

B. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd de bestemming bedrijfsdoeleinden te wijzigen in:

- horecadoeleinden tot een maximum bedrijfsvloeroppervlak van 1.000 m² resp. kantoor¬doeleinden tot een maximum bedrijfsvloeroppervlak van 500 m² in de bestaande gebouwen gelegen op de gronden op de plankaart A met de letter A aangegeven;

- woondoeleinden tot een maximum grondoppervlak van 2.500 m² per aanvraag in maximaal 5 bouwlagen en in totaal maximaal 15 woningen resp. in maximaal 500 m² bedrijfsvloeroppervlak kantoordoeleinden per aanvraag voor de gronden op de plankaart A met de letter D aangegeven en

- agrarische bedrijfsdoeleinden voor de gronden die op de plankaart A met de letters Dt zijn aangegeven;

mits dit om economische redenen noodzakelijk is, de parkeerbalans in de directe omgeving niet nadelig wordt beïnvloed en het stedebouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse niet vermindert.

C. Bij de wijzigingsbevoegdheid van Burgemeester en Wethouders wordt de procedure in acht genomen zoals vermeld in artikel 28 lid 3.